Pretraživanje
Povratak na početnu stranicu
Palinovečka 43, 10000 Zagreb, tel: 091/222 7811

Lučko, Zagreb - Okolica

Poslovni prostor - Za prodaju

ID Kod: 800-9218

Opis

Zagreb, Lučko - Stambeno poslovna zgrada – podrum, prizemlje, kat 1 , kat 2
U podrumu su dvije prostorije od kojih je jedna kotlovnica za centralno grijanje, druga prostorija je ostava, skladište, podrum ima zasebni dio sa strujnom kutijom.
U prizemlju je poslovni prostor sa velikim izložbenim dijelom sa zasebnim ulazom iz vana, zajedničke prostorije, WC-kupaona, dodatni manji ured-sada servis, i veliko skladište sa dodatnim ulazom kroz garažu.
Iz prizemlja vodi zajednički ulaz, zasebno se ulazi kroz garažni ulaz-prolaz, te stepenice koje vode na pojedine etaže kat1, kat2. Ulaz u ured i ulaz u garažu su natkriveni sa trijemom /svaki za sebe/
Na katu su dva odvojena prostora.
U jednom dijelu prema rješenju stambeni dio , ulaz iz zajedničkog hodnika, prostor sa velikom sobom, dvije manje sobe, predviđenom kupanom, jedna soba ima izlaz na balkon. Trenutačno se iz potrebe ovaj prostor koristi kao izložbeni prostor za potrebe poslovanja.
U drugom dijelu ulaz iz zajedničkog hodnika je drugi stambeni prostor sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagavaonicom sa izlaskom na veliki balkon, WC-kupaonicom, hodnikom i sobom za goste.
Drugi kat pripada također navedenom stanu u njega se ide stepenicama iz sredine donjeg stana /ujedno i velika garderoba/ a sastoji se iz središnjeg zajedničkog prostora za odmor i druženje, tri spavaće sobe svaka sa izlaskom na svoj balkon, te dvije WC-kupaonice.
Dva priključka trofazne struje sa instalacijama za svaku etažu i posebnim ormarom, telefonska i mrežna instalacija sa IT ormarom, centralno grijanje sa dva kruga grijanja za poslovni i stambeni prostor, klimatizirana sa više uređaja split sistemom, ima sustav alarma i video nadzora sa dojavom.
Kuća je u odličnom stanju, potpuno renovirana 2011 godine, sa energetskim certifikatom BB, te ne zahtijeva dodatna ulaganja. Stolarija je IZO pvc ili drvena, fasada je temo toplinska sa silikatnom bojom , dvorište je dijelom popločano betonskim opločnicima sa ulazom za sve vrste vozila, te ima parkiralište za više automobila.
Unutrašnjost je potpuno, moderno uređena i trenutačno u funkciji.
ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE / Stambeno – Poslovna / GMP-FILIPOV
• Prema rješenju o izvedenom stanju / pravomoćno od 2016 godine
• Upisano u Zemljišne knjige. Upisano u Katastar
• 4 etaže / Po + Pr + Kat + Kat
• 3 samostalne jedinice / 1-Poslovna, 2- Stambene
• Poslovni dio – PP – 176,53 m2 – 34,39%
• Stambeni dio – SP – 336,70m2 – 65,61%
• Napomena Etažiranje je ostalo po starom jer još nije provedeno novo etažiranje prema rješenju o izvedenom stanju
OPĆI PODACI
• Zk.č,br. 35/110 / Zk.ul.br.244
• Kat.č.br. 4726/6 / K.O. LUČKO
• Adresa: Hojnikova 41
• Lokacija: Zagreb/naselje Lučko/ gradsko područje
• Vrsta objekta: Zgrada mješovite uporabe – Stambeno poslovna
INFRASTRUKTURA
• Struja: 2 priključka 220/380V, Provedene instalacije 3 neovisne cjeline
• Vodovod: DA, Provedene instalacije
• Kanalizacija: DA- Jama, provedene instalacije
• Grijanje: Centralno / dva neovisna kruga – provedene instalacije /
vlastita Kotlovnica na lož ulje - Buderus
• Telefon: DA, provedene instalacije telefona, mreže. Vlastita centrala
• Internet: DA, provedene instalacije, IT ormar
• Klima: DA, provedene instalacije, više uređaja, slit sistem
• Sanitarije: DA
• Alarm: DA, provedene instalacije, 4 neovisne zone, alarm centrala, dojava KLEM
• Video: DA, povedene instalacije, video nadzor, 4 kamere, dojava KLEM
LEGALNOST
• Gruntovno upisano: DA
• Katastarski upisano: DA
• Projektna dokumentacija: DA
• Građevinska dozvola: DA
• Uporabna dozvola: DA
• Godina izgradnje: 1990
• Godina zadnje adaptacije: 2011 / potpuno novi krov, potpuno novi pokrov, adaptacija prvog kata, izgradnja drugog kata, nova fasada, nova stolarija, nove instalacije
• Način izgradnje: Samostojeća-Dvojna
• Visine: Podrum-217cm / Prizemlje- 267cm / Kat 1- 260-386cm/ Kat 2- 247cm
• Energetski certifikat: Poslovni prostor – BC, Stambeni prostor - BB
• Okućnica 549m2 građevinsko zemljište
• Tlocrtno kuća 226m2 + dvorište 311m2 + dvorište 12m2
• Okućnica održavana, ograđena
• Prilaz osiguran za aute i kamione do objekta
• Parking osiguran za više auta
KONSTRUKCIJA
• Temelji: Betonski
• Nosivi zidovi: Blok opeka
• Pregradni zidovi: Blok opeka
• Stropna konstrukcija: Prizemlje-Kat / puna deka, Kat 1-Kat 2/ Fert
• Krovna konstrukcija: Drvena, Dupla termoizolacija
• Pokrov: Gerard pokrov
• Limarija: Bakrena
• Pročelja: Fasada termo toplinska, silikatna boja
INTERIJER / PODRUM
• Kotlovnica: Pod beton, Zid bojani, Stolarija metalna protupožarna
• Spremište: Pod beton, Zid bojani, Stolarija metalna protupožarna
• Stubište-Hodnik: Pod beton, Zid bojani
INTERIJER / PRIZEMLJE
• Ulaz-Trijem: Betonski opločnici, zid fasada, stolarija metalna garažna vrata
• Ulaz-Trijem: Pod betonski opločnici, zid fasada, stolarija IZO PVC
• Ulaz-Garaža: Pod keramika, zid bojani, stolarija Metalna
• Skladište: Pod keramika, zid bojani, stolarija IZO metalna
• Skladište: Pod keramika, zid bojani, stolarija IZO metalna
• Ured-zajednički prostor: Pod kamen, zid bojani, stolarija IZO PVC
• Ured-Izložbeni: Pod kamen, zid bojani, stolarija IZO PVC
• Ured-Servis: Pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Hodnik: Pod kamen, zid bojani, stolarija drvena
• WC: Pod keramika, zid bojani, stolarija drvena, sanitarije
• Hodnik-Ulaz: Pod kamen, zid bojani, stolarija protuprovalna
• Stubište: Pod kamen, zid bojani, stolarija IZO drvena
INTERIJER / KAT 1 / stan 1
• Soba 1: pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Balkon: Pod keramika, ograda bravarska
• Soba 2: Pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Soba 3: Pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Stubište: Pod kamen, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Hodnik: Pod kamen, zid bojani, stolarija IZO drvena
INTERIJER / Kat 1 / stan 2
• Stan-hodnik: pod keramika, zid bojani, stolarija drvena
• Stan soba: Pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Stan-kupaona: Pod keramika, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Stan-dnevni: Pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Stan-kuhinja/blagavaona: pod keramika, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Stan-ostava, pod keramika, zid bojani, stolarija drvena
• Hodnik: Pod keramika, zid bojani, stolarija drvena
• Stan balkon: pod keramika, ograda bravarska
INTERIJER / Kat 2 / stan 2
• Kupaonica: Pod keramika, zid bojani, stolarija IZO drvena, drvena
• Soba 1: Pod laminat, zid bojani, stolarija drvena
• Garderoba 1: Pod laminat, zid bojani, stolarija IZO PVC
• Galerija: Pod laminat, zid bojani, ograda drvena
• Predprostor: Pod laminat, zid bojani, stolarija IZO PVC
• Logga: Pod keramika, ograda bravarska
• Soba 2: Pod laminat, zid bojani, stolarija drvena
• Garderoba 2: Pod laminat, zid bojani, stolarija IZO PVC
• Kupaonica: Pod keramika, zid bojani, stolarija drvena
• Soba 3: Pod laminat, zid bojani, stolarija IZO PVC, drvena
• Logga: Pod keramika, ograda bravarska

Karakteristike

  • Vrhunska nekretnina
  • Parking
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Balkon
  • Klima
  • Konoba
  • Namješteno
  • Telefonski priključak
  • Terasa
  • Centralno grijanje
  • Garaža
  • Kotlovnica
  • Godina izgradnje: 1989 god.
  • Godina zadnje adaptacije: 2011
  • Gradski plin
  • Otvoreni pogled
  • Energetska učinkovitost: D
  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola

Blizina sadržaja


  • Javni prijevoz
  • Trgovina
  • Banka
  • Pošta
  • Škola
  • Park
  • Vrtić
  • Igralište
  • Fitness
  • Sportski centar

Pošalji upit

Nobilis d.o.o.

Osnovni podaci

Cijena
€289.000
Cijena (HRK)
2.187.009 kn
Transakcija
Vrsta nekretnine
Površina
499 m2
Površina okućnice
540 m2
Ukupan broj soba
10
Spavaće sobe
8
Kupaonica
4
WC
4
Kat
1
Ukupno katova
2

Karta

Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.